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設計監理料について

建築士事務所の業務報酬の基準は国土交通省告示に示されています。
それによりますと業務経費+技術料等経費+消費税とされています。

業務経費とは

イ)直接人件費…給与、手当、法定保険料など
ロ)特別経費…出張費、特許使用料など
ハ)直接経費…印刷製本費、複写費、交通費など
ニ)間接経費…管理運営に必要な経費、研修費、減価償却費、通信費、消耗品費など

技術料等経費とは

設計などの業務において発揮される技術力、創造力等の対価として支払われる費用

弊社ではより分かりやすくお客様が予算を組むに当たり目安となるよう設計監理料を設定しております。

  • A.新築住宅の設計監理料について
  • B.住宅リノベーション、店舗改装の設計監理料について
  • C.住宅以外の建築物の設計監理料について

新築住宅の設計監理業務報酬基準

○電話、メール、来社による相談は無料です。

○初回プレゼン提案・・・10万円(敷地調査、各行政調査、および報告書の作成、ヒアリング、基本プランの作成など)
※但し契約に至った場合は設計監理料に含みます。

○設計監理料
・工事金額予算が2000万円までの場合は、200万円+構造設計料
・工事金額予算が2000万円以上の場合は、12%+構造設計料

設計監理委託契約時には、あくまでも予定工事金額であり、 工事金額の最終決定並びに追加工事などの発生により業務完了後清算させていただきます。

※建築確認、中間検査、完了検査及び計画変更など各申請手数料は別途とします。
※建築確認申請以外の関係各庁に対する事前協議及び許認可申請業務は別途とします。
※実施設計完了後、構造に関わる変更並びに諸事情による大幅な変更は別途費用を申し受ける場合がございます。
※敷地測量費、登記費用、地盤調査費は別途とします。(土地家屋調査士事務所、地盤調査会社などへ依頼します)

業務報酬の支払時期と内訳

第1回契約時 15%
第2回基本設計完了時 15%
第3回実施設計完了時 30%+構造設計料
第4回着工時 20%
第5回上棟時 10%
第6回竣工時 10%

住宅リノベーション、店舗改装の設計監理業務報酬基準

○電話、メール、来社による相談は無料です。

○初回プレゼン提案・・・10万円(現地調査、各行政調査、および報告書の作成、ヒアリング、基本プランの作成など)
※但し契約に至った場合は設計監理料に含みます。

○設計監理料
・工事金額予算が500万円までの場合は、75万円
・工事金額予算が500万円以上の場合は、15%

設計監理委託契約時には、あくまでも予定工事金額であり、 工事金額の最終決定並びに追加工事などの発生により業務完了後清算させていただきます。

※構造について補強、耐震改修などが必要な場合、構造設計料20万円~。
※建築確認、中間検査、完了検査及び計画変更など各申請手数料は別途とします。
※建築確認申請以外の関係各庁に対する事前協議及び許認可申請業務は別途とします。
※実施設計完了後、構造に関わる変更並びに諸事情による大幅な変更は別途費用を申し受ける場合がございます。
※敷地測量費、登記費用、地盤調査費は別途とします。(土地家屋調査士事務所、地盤調査会社などへ依頼します)

業務報酬の支払時期と内訳

第1回契約時 15%
第2回基本設計完了時 15%
第3回実施設計完了時 30%+構造設計料
第4回着工時 20%
第5回竣工時 20%

住宅以外の設計監理業務報酬基準

表1:料率

工事金額 第1類 第2類 第3類 第4類 第5類
2,000万円 7.52 8.35 9.19 12 13
2,500万円 7.32 8.13 8.13 12 11.38
3,000万円 7.15 7.95 8.74 12 11.12
4,000万円 6.89 7.66 8.42 12 10.73
5,000万円 6.71 7.45 8.19 12 10.44
6,000万円 6.55 7.28 8.01 10.5 10.19
7,000万円 6.43 7.15 7.86 10.5 9.98
8,000万円 6.33 7.03 7.73 10.5 9.84
9,000万円 6.23 6.92 7.61 10.5 9.69
1.0億円 6.15 6.83 7.52 9.72 9.57
1.5億円 5.85 6.49 7.15 9.18 9.09
2.0億円 5.64 6.26 6.89 9.01 8.78
2.5億円 5.36 5.95 6.55 8.57 8.33
3.0億円 5.09 5.65 6.22 8.14 7.92
3.5億円 4.84 5.37 5.91 7.73 7.52
4.0億円 4.59 5.1 5.62 7.34 7.15
4.5億円 4.37 4.85 5.34 6.98 6.79
5.0億円 4.15 4.61 5.07 6.63 6.45

※上記に構造設計料を加算した額が設計監理料となります。

表2:種別

第1類 工場・倉庫・車庫などの簡易なもの、上屋の類
第2類 工場・倉庫・車庫などの複雑なもの、体育館・学校・事務所・百貨店・商店・共同住宅
第3類 銀行・美術館・図書館・劇場・映画館・ホテル・旅館・診療所・高級共同住宅
第4類 住宅・室内装飾を含めた店舗・併用住宅
第5類 意匠性の高い店舗・室内装飾・寺社・茶室・家具造作など